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七大纯新盘强势来袭!南通楼市,如何过冬?

2021-10-13 18:10 来源:可乐

一场秋雨一场寒,这场寒风也吹向了楼市。 

诸多土地出让规则的变化与调整、第二次集中供地重启、限房价、限地价、限购买人群......

“三道红线”的限制、各地房贷利率上涨、额度紧张、信贷政策收紧......

多重政策下,不仅二手房迎来了降价潮,然而新房市场也不太乐观,意味着楼市的冬天提前来临。

在这样的背景下,那些未入市的新盘,接下来会面临怎样的情景呢?

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值得一看的是,第四季度预计开盘的项目中有不少值得关注,如【建发御龙湾】【万科燕语光年】【绿城柳岸晓风】【万科常春藤】等众多新盘扎堆上货,可谓百花齐放

接下来,我们来看看区域的具体楼盘情况

通州区

从不让人失望的通州区,一直是供应大户,接下来预计有4个项目集中入市。其中,纯新盘占据半壁江山,在产品上也有较多选择,大平层、小高层、高层、洋房都有,价格1.3万起。

建发御龙湾

项目位于通州南山湖板块,是建发首进通州的项目,已经公开实景示范区。

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建发御龙湾将建设186-11层的洋房+小高层类别产品,整个小区计划入住约720户。户型面积段约124-180㎡,整个项目主要以150+㎡大户型改善为主。

与万达广场和育才中学仅一河之隔,商圈、学校、公园等配套一应俱全,地块升值潜力无限!

珑禧台

该项目位于通州西亭镇,是近几年来板块内的商品房。

项目共打造97-11层小高产品,建面约102-135㎡,放风价13000/㎡,对比周边价格,首开诚意满满,值得期待了~

目前项目已经公开示范区,预计10月中旬首开,首开楼栋暂定为25789#号楼。

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20217月,万科在南通金沙湾竞得R2021-021地块——燕语光年,在通州银河湾新区R2021-020地块——常春藤。

万科燕语光年

万科·燕语光年是通州万科光年系首作,项目具体位于通州区钟秀东路北侧、金安路西侧。城市展厅位于通州万达广场。项目毛坯限价19000/㎡。

项目拟建设279-18层现代风格住宅,共1604户,包括99F511F1318F,容积率1.8,绿地率36%

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常春藤

项目具体位于通州区银河路北侧、金富路西侧。拟建2517-18F小高层,项目带装修均价18600/㎡,毛坯限价17000/㎡。

拟建2517-18F小高层,总户数1744,项目容积率1.7,绿地率35%

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苏锡通园区——绿城柳岸晓风

南通苏通科技产业园位于苏通长江大桥北翼,是南通接轨上海、融入苏南的桥头堡。通过完善的高速公路、水路、铁路及航空网与中国和世界的主要城市相连。

苏锡通纯新盘绿城柳岸晓风样板间已公开。

据了解,项目预计10月份开盘,推出3栋高层住宅,位于1#2#3#楼,主力户型面积段约97-127㎡,目前项目毛坯放风价约1.3/㎡。

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中创区——招商公园道 

中创区位于新城区东部,北至青年路,西至通富路,南至源兴路,东至东快速路及通盛大道,是新城区的重要组成部分和未来南通新的城市核心。

目前该区域纯新盘招商公园道样板间已公开。

据了解,项目预计首开推出1#2#3#9#11#楼,首开面积段约127-195平,精装限价29800/㎡,预计最快12月开盘。

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海门市——大业风华

项目具体位于海门三星镇纺都大道北、秀竹路东侧,拟建20栋住宅,容积率1.8,绿化率35%,总户数930户,新房毛坯限价18700/㎡。

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年终将至,各大开发商都准备冲刺。新盘的加入给市场带来了更多选择,热门老盘持续发声。刚需、改善的置业者不妨借此机会,挑选一番!


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